株城發(fā)〔2025〕161號
俞天蘭代表：
您提出的關(guān)于天元區(qū)群豐鎮(zhèn)響塘社區(qū)服務(wù)用房被征收多年亟需重建的建議收悉，我司高度重視，經(jīng)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，現(xiàn)答復(fù)如下：
首先，衷心的感謝您對武廣片區(qū)建設(shè)事業(yè)的關(guān)心、支持和奉獻，同時也要充分肯定您對天元區(qū)群豐鎮(zhèn)響塘社區(qū)服務(wù)用房被征收多年亟需重建提出的寶貴意見和建議?，F(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：
一、基本情況
響塘社區(qū)原辦公樓位于西站南路、栗塘路交匯處，屬栗塘路項目拆遷范圍，用地面積約2400平方米，建筑占地面積約703平方米，建筑面積約2057平方米。2019年，為全力推進武廣片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，為加快武廣片區(qū)的征地拆遷進度，需對位于栗塘路項目范圍內(nèi)的響塘社區(qū)辦公樓進行整體拆除，經(jīng)天元區(qū)群豐鎮(zhèn)人民政府、群豐鎮(zhèn)響塘社區(qū)、武廣公司三方友好協(xié)商，簽訂了《群豐鎮(zhèn)響塘社區(qū)辦公用房異地還建協(xié)議》，同意將響塘社區(qū)原辦公用房進行整體拆除，明確武廣公司原則上根據(jù)“拆一補一”的安置原則，采用還建方式對原社區(qū)用地、建筑等進行置換。
二、存在問題
1、受政策變動影響，因武廣公司屬于市屬國有企業(yè)城發(fā)集團下屬全資子公司，如按原協(xié)議進行投資，將新增政府隱性債務(wù)。
2、響塘社區(qū)辦公樓新址范圍屬綠城印象三號地塊范圍，該地塊已完成用地規(guī)劃調(diào)整，辦理項目可行性研究批復(fù)。征拆工作已于2022年4月完成土地補償和青苗補償，報批工作已完成現(xiàn)場調(diào)查、用地預(yù)審、發(fā)布擬征地公告、出具社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。后受政府化債政策變動影響，地塊周邊原計劃開發(fā)的博古山南公園項目無合規(guī)建設(shè)資金，且周邊地塊未完成交地，報批費用金額巨大，相關(guān)資金無合規(guī)資金來源擱置。
三、后續(xù)工作打算
后續(xù)我公司將就社區(qū)征拆補償方式與群豐鎮(zhèn)政府進行協(xié)商，在合理合規(guī)的前提下推進項目實施。
再次感謝您對武廣片區(qū)建設(shè)工作的關(guān)心和支持！
承辦負(fù)責(zé)人： 夏春良
承 辦 人： 丁宏
聯(lián) 系 電 話： 13873331235
